多项选择题

某房地产中介公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
《房地产证》的主要内容有( )。

A．产权性质
B．业主姓名
C．土地使用年限
D．房屋平面图
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多项选择题
作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循( )原则。
A．公正公平
B．有效
C．合理使用
D．重点突出
单项选择题
张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的( )属性。
A．可替代
B．法律
C．心理
D．物理
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