问答题

简述在建工程评述的主要方法及其评估思路。

【参考答案】

在建工程评估的主要方法有：
(1) 形象进度法。形象进度法是选择足够的可比销售资料，根据在建工程建造完成后的市......

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问答题
待估企业预计未来4年的预期收益率为200万元、150万元、220万元、240万元，假设本金化率15%，根据企业情况推断：①从第5年起，企业的年预期收益额将维持240万元；②从第5年起，将在第4年的基础上以4%的年增长率增长。试估测待评估企业的整体价值。
问答题
被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用 8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：试根据所给条件计算(1)估测该机组的现时全新价格。(2)确定该机组的成新率。(3)确定设备的评估值。
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