多项选择题

房地产估价所评估的是房地产的（）。

A．投资价值
B．账面价值
C．市场价值
D．使用价值
E．交换价值

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多项选择题

收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（）。

A．房地剩余技术
B．市场剩余技术
C．土地剩余技术
D．建筑物剩余技术
E．自有资金剩余技术

多项选择题

在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（）。

A．客观收益
B．实际收益
C．有形收益
D．无形收益
E．潜在收益

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