多项选择题

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有( )。

A．该房地产的实际价格等于名义价格
B．该房地产的名义价格为50万元
C．该房地产的实际价格高于50万元
D．该房地产的实际价格为50万元
E．该房地产不存在名义价格
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多项选择题
下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。
A．位置
B．外部配套设施
C．面积
D．形状
E．地质条件
多项选择题
估价中的最高最佳使用具体包括( )等。
A．最佳用途
B．最佳位置
C．最佳规模
D．最佳环境
E．最佳集约度
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