某企业有原值为2500万元的房产，2006年1月1 日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2006年度应纳房产税( )万元。

A．出口退还增值税和消费税时，不退还城市维护建设税
B．城市维护建设税是附加税
C．企业、单位及个人，凡是缴纳三税的，也要缴纳城市维护建设税
D．委托个体工商业户加工应税消费品的按委托方所在地城市维护建设税税率征收