多项选择题

企业改革涉及的划拨土地使用权，应当采取出让或租赁方式处置的有( )。

A．国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B．国有企业改组为股份合作制的
C．国有企业租赁经营的
D．国有企业改组为国有独资公司的
E．非国有企业兼并国有企业的
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多项选择题
下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的有( )。
A．申请人必须是被授权经营土地使用权的国有独资公司
B．国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报省级人民政府批准
C．地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的省级人民政府土地行政主管部门批准
D．国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限
E．涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积
多项选择题
下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的有( )。
A．国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致
B．国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订
C．短期租赁年限一般不超过20年
D．国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
E．国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
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