单项选择题

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为（）。

A．368万元
B．552万元
C．561万元
D．920万元

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单项选择题
某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

A．80%
B．82%
C．83%
D．92%
单项选择题
假设开发法是以（）为理论依据的。

A．收益递增原理
B．均衡原理
C．预期原理
D．未来趋势原理
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