判断题

资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。（）

【参考答案】

错误

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判断题
有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元 m2，乙房地产收益年限为30年，单价为3000元 m2，那么乙的价格高于甲的价格。（）
判断题
在进行估价假设时，对于确定性因素，一般不得进行假设；对于不确定因素，估价师应当根据自己的经验来假设。（）
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