单项选择题

房屋的商品租金又称全价租金，是指以物业价值为基础确定的租金，由( )因素构成。

A．折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费
B．折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租
C．折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
D．折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润
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单项选择题
( )是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余经济寿命来求取建筑物折旧的方法。
A．收益法
B．成本法
C．年限法
D．市场法
单项选择题
下列有关建筑物的实际年龄和有效年龄的说法不正确的是( )。
A．建筑物的实际年龄是指建筑物从竣工验收合格之日起到估价时点止的日历年数
B．建筑物的有效年龄可能短于也可能长于其实际年龄
C．实际年龄是估计有效年龄的基础
D．建筑物的实际年龄是指估价时点时的建筑物状况和效用显示的年龄
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