单项选择题

下列有关建筑物的实际年龄和有效年龄的说法不正确的是( )。

A．建筑物的实际年龄是指建筑物从竣工验收合格之日起到估价时点止的日历年数
B．建筑物的有效年龄可能短于也可能长于其实际年龄
C．实际年龄是估计有效年龄的基础
D．建筑物的实际年龄是指估价时点时的建筑物状况和效用显示的年龄
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单项选择题
下列对象适合应用收益法评估其价值的是( )。
A．政府办公楼
B．学校
C．公园
D．写字楼
单项选择题
物业价格实质上是( )。
A．物业的市场价格
B．物业的权益价格
C．物业的土地价格
D．物业的理论价格
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