判断题

房地产估价是对估价对象在某一时期的价值作出估计。

【参考答案】

错误

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单项选择题
某宗房地产，使用面积为830平方英尺，成交总价为7万美元，于成交时一次付清。人民币的年利率为5%，人民币与美元的汇率为1美元＝7.7395元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1m2建筑面积=0.9m2使用面积，(1平方英尺＝0.09290304平方米)，该宗房地产的实际成交价格为( )元人民币 平方米建筑面积。
A．7026.14
B．6258.75
C．7010.34
D．6323.58
单项选择题
图中为一宗三角形街角地，正街路线价（土地单价）为2000元 m2，旁街路线价（土地单价）为1000元 m2，临正街深度为22.86m（即75英尺），临旁街深度为15.24m（即50英尺），按照“四三二一”法则确定临街深度价格修正率。另假设旁街影响加价率为20%，临街深度75英尺的三角形土地价格修正率为63%，则该宗土地的单价为（）元 m2。

A．1703.5
B．1688.4
C．1655.4
D．1725.6
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