单项选择题

单项选择题 某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元/平方米，估计尚可使用32年，残值率为5%，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为( )万元。

A．250
B．304
C．324
D．340
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单项选择题
在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括 ( )。
A．土地取得费
B．土地开发费
C．利息
D．税费
单项选择题
某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为( )万元。
A．2145
B．2130
C．2040
D．2005
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