多项选择题

关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。

A．投资价值与市场价值都可采用收益法评估
B．评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率
C．评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率
D．评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E．评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的
<上一题 目录 下一题>
热门 试题

多项选择题
关于评估带租约房地产的说法，错误的是( )。
A．合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B．抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C．在其他条件相同时，无租约限制条件下评估价值大于有租约限制条件下出租人权益价值
D．房屋征收评估应评估无租约限制价值
E．只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变
多项选择题
判定工业房地产区位优劣的主要因素有( )。
A．临街状况
B．是否便于动力取得
C．是否便于废料处理
D．是否接近大自然
E．是否便于产品和原材料运输
相关试题