单项选择题

多数估价是对当前的价值进行评估，一般以( )之日为估价时点。

A．委托书签订
B．实地查勘期某一日期
C．估价报告提交
D．估价作业期
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单项选择题
按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为( )。
A．某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积
B．某部分占有的土地份额=该部分建筑面积×土地总价÷总建筑面积
C．某部分占有的土地份额=土地总价÷该部分享有的地价额
D．某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积÷土地总价
单项选择题
某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该宗房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为( )万元。
A．457.40
B．476.98
C．686.10
D．715.48
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