判断题

在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得103分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为0.961。( )

【参考答案】

正确

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判断题
某城市居民人均收入自2007年3月1日至2007年9月30日由1500元增加到1600元，某类商品住宅的需求量由20万套上升到22万套。则该类商品住宅的需求富有弹性。( )
单项选择题
某商店的建筑面积为1000m2，土地使用年限为40年，从2000年10月1日起计。2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同，租期20年，月租金为150元 m2，租金支付方式为每2年一次性支付，支付时间为第2年末，市场上类似商店目前正常的月租金为200元 m2，支付方式为每年年末一次性支付，预计类似商店正常月租金每年递增5%，一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%，房地产的报酬率取8%。则该公司2006年10月1日承租人的权益价值为( )万元。
A．1072
B．1238
C．678
D．960
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