多项选择题

余某系某小区业主，居住在A楼第1层101房间，依据《物权法》的有关规定，以下做法不合法的有哪些( )

A．余某为装修需要，砸掉了自己房屋内的一堵承重墙
B．余某以自己居住于第一层，从不使用电梯为由，拒绝交纳电梯使用费和维修费
C．余某在自己居住的楼道的一个角落为自己的宠物狗搭了一个犬舍
D．余某不顾其他业主的强烈反对，将自己居住的房屋客厅改为美容院
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多项选择题
天地公司以其厂房及办公大楼作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因天地公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪些选项是错误的( )
A．甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
B．甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
C．甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
D．甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
多项选择题
王思图从其父亲那里继承了一栋房屋，后来因出国定居想转让该房屋。下列说法错误的是( )。
A．房屋为不动产，所以王思图想获得该房屋的所有权必须办理登记
B．王思图获得该房屋的所有权无须登记
C．王思图想转让该房屋时未经登记所有权不能转移
D．未经登记，王思图转让房屋的合同不生效力
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