单项选择题

某宗房地产2008年6月的净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，3年后转售时的价格比2008年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。如果该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产目前的收益价格为（）万元。

A．5730.14
B．3767.51
C．3676.51
D．3548.02

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单项选择题
采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为( )。
A．报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率-投资带来的优惠
B．报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+投资带来的优惠
C．报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+通货膨胀补偿-投资带来的优惠
D．报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠
单项选择题
某出租旧办公楼的租约尚有3年到期，在此后3年的租期中，每年可获得净收益180万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为2000万元，拆除费用为150万元，该类房地产的报酬率为6%。则该旧办公楼的价值为（）万元。

A．1553
B．1679
C．1850
D．2034
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