单项选择题

在实际估价中,建筑物折旧可以分为几个方面,但并不包括( )。

A.物理折旧
B.功能折旧
C.物质折旧
D.外部性折旧
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单项选择题
收益法估价公式的假设前提是:()。

A.(1) 净收益在前t年(含第t年)有变化,在t年后无变化为A;(2) 报酬率大于等于零为Y(3) 年期无限
B.(1) 净收益在前t年(不含第t年)有变化,在t年后无变化为A;(2) 报酬率大于等于零为Y;(3) 年期无限。
C.(1) 净收益在前t年(含第t年)有变化,在t年后无变化为A;(2) 报酬率大于零为Y(3) 年期无限
D.(1) 净收益在前t年(不含第t年)有变化,在t年后无变化为A;(2) 报酬率大于零为Y;(3) 年期无限

单项选择题
房地产估价的收益法中,资本化率( )报酬率。
A.一定大于
B.一定小于
C.一定等于
D.可能没有明显严格的数学关系
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