多项选择题

商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府( )部门办理登记备案手续。

A．房地产管理
B．土地管理
C．房地产管理或土地管理
D．房地产管理和土地管理
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多项选择题
关于房屋转租， 以下表述正确的是( )。
A．承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益
B．承租人在租赁期限内，如房屋承租人将承租房屋的部分或全部转租给他人，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意
C．房屋转租应当订立转租合同
D．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
E．转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，不影响转租合同
多项选择题
对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后 ( )。
A．应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B．抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
C．不必缴纳土地使用权出让金
D．缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
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