多项选择题

吴某得知其同事黄某欲去火车站买票，遂请黄某代为购买当天到某市的票，黄某应允。刚出门便遇见其友陆某，因见陆某要去买票，便委托陆某帮忙购买自己和吴某的票。想到平时陆某十分谨慎细致，买票肯定没问题，于是事后也并未告知吴某该情况。谁知陆某因要买的票过多而将黄某和吴某需要的票记混，导致给两者的票都买错。就黄某和吴某的票款损失应如何承担？______

A．黄某票款的损失应由陆某承担
B．吴某票款的损失应由陆某承担
C．黄某票款的损失应由其自己承担
D．吴某票款的损失应由黄某承担

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多项选择题

下列有关地役权的表述，正确的有哪些？______

A．地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益
B．地役权针对的不动产包括土地和建筑物
C．地役权合同是要式合同
D．地役权设立采登记生效主义

多项选择题

孙某打算做一笔水果生意，于是向其友张某借款2万元，用其临街的已经出租给了李某和陈某的三个铺面做了抵押，双方签订了借款协议和抵押合同并办理了抵押登记。由于水果价格狂跌，孙某生意难做，借款期满数日仍不还款。张某于是上门催要借款，孙某外出躲债。张某于是向法院起诉，要求实现抵押权，请求扣押孙某的3个铺面。下列说法正确的有哪些？______

A．自扣押之日起，张某有权向李某和陈某收取3个铺面的租金，但是若铺面扣押后，张某没有将该事实通知李某和陈某的，对于李某和陈某继续向孙某交付的租金，张某无权要求优先受偿
B．张某有权就铺面扣押前孙某收取的租金优先受偿
C．法院将铺面扣押后组织拍卖的，李某和陈某有优先购买权
D．若该3个铺面拍卖给了林某，李某和陈某的租赁合同尚未到期，该租赁合同对林某继续有效

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