多项选择题

下列有关地役权的表述，正确的有哪些？______

A．地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益
B．地役权针对的不动产包括土地和建筑物
C．地役权合同是要式合同
D．地役权设立采登记生效主义
<上一题 目录 下一题>
热门 试题

多项选择题
孙某打算做一笔水果生意，于是向其友张某借款2万元，用其临街的已经出租给了李某和陈某的三个铺面做了抵押，双方签订了借款协议和抵押合同并办理了抵押登记。由于水果价格狂跌，孙某生意难做，借款期满数日仍不还款。张某于是上门催要借款，孙某外出躲债。张某于是向法院起诉，要求实现抵押权，请求扣押孙某的3个铺面。下列说法正确的有哪些？______
A．自扣押之日起，张某有权向李某和陈某收取3个铺面的租金，但是若铺面扣押后，张某没有将该事实通知李某和陈某的，对于李某和陈某继续向孙某交付的租金，张某无权要求优先受偿
B．张某有权就铺面扣押前孙某收取的租金优先受偿
C．法院将铺面扣押后组织拍卖的，李某和陈某有优先购买权
D．若该3个铺面拍卖给了林某，李某和陈某的租赁合同尚未到期，该租赁合同对林某继续有效
多项选择题
担保合同无效后，当事人应当承担相应的民事责任，下列关于当事人民事责任承担的陈述正确的是哪些？______
A．主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任
B．主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担责任
C．主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人未清偿部分的1/2
D．主合同无效而导致担保合同无效，担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3
相关试题