某宗房地产在正常情况下每年可获得总收益55万元，需支出总费用30万元。在附近选取了A、B、C、D四宗类似房地产，其价格及净收益如下表。试用所给资料估计该宗房地产的价格（如需计算平均值，请采用简单算术平均法）。

【参考答案】

此题可以用两种解法。 解法一：用收益法 (1)计算估价房地产年净收益：55-30=25(万元) (2)计算资本化率： A......

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