多项选择题

下列业务中应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有( )。

A．成片受让土地分期分批开发转让房地产
B．预售商品房
C．出售旧有房地产
D．合作建房分别出售
E．建造部分自用房销售
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多项选择题
下列房地产转让行为中，须缴纳土地增值税的有( )。
A．企业双方出让房产使用权
B．某国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位
C．税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产
D．某国有企业以房产对外投资，参股分红
E．某国有企业与一外国企业合作建房后出售
多项选择题
转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括( )。
A．旧房及建筑物的评估价格．
B．旧房及建筑物的重置成本价
C．支付的评估费用
D．转让环节缴纳的税款
E．取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用
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