单项选择题

运用收益法进行企业价值的评估，其前提条件是 。

A.企业具有生产能力
B.企业各项资产完好
C.企业能够持续经营
D.企业具有商誉
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单项选择题
某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为 50 000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为 元。
A.852
B.825
C.1 054
D.1 328
单项选择题
某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，土地价格为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，若建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于______。
A.5%
B.6%
C.7%
D.8%
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