单项选择题

在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于( )。

A．社会因素
B．环境因素
C．人口因素
D．行政因素
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单项选择题
在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是( )的房地产状况。
A．估价时点
B．搜集该可比实例时
C．进行房地产状况修正时
D．成交价格所反映
单项选择题
某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为（）万元。

A．130.0
B．119.2
C．117.5
D．120.0
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