李先生为某事业单位在职职工，现有存款10万元，每月日常支出约为2000元，家庭月收入5000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为李先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析：
如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为( )元(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)。

A．不利于提高经纪人收集房源信息的积极性
B．工作效率低
C．拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败
D．经纪人存在“留盘”行为

A．一次性付款，价格优惠5%
B．首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
C．首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
D．半年后一次性付款，无优惠