多项选择题

影响房地产价值的权益因素包括( 　)。

A．房地产权利设立和行使的限制
B．房地产区位的限制
C．房地产使用管制
D．房地产通风采光的限制
E．房地产相邻关系的限制
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多项选择题
某餐厅的资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产、特许经营权。当该餐厅不适宜在现位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括( )。
A．土地
B．建筑物
C．装饰装修
D．动产
E．特许经营权
多项选择题
下列属于成本租金构成的内容有( )。
A．折旧费
B．维修费
C．管理费
D．保险费
E．房产税
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