单项选择题

( )在本质上讲应是由委托人基于其估价需要而提出并决定的。

A．估价目的
B．估价时点
C．估价程序
D．估价做业
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单项选择题
运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的( )。
A．合法原则
B．最高最佳使用原则
C．替代原则
D．公平原则
单项选择题
某房地产占地面积40000m2，上存楼房三栋。甲楼4层，每层建筑面积均为3000m2乙楼建筑面积为3层，每层6000m2；丙楼6层，每层7500m2，则该宗土地的建筑覆盖率为( )。
A．242.4%
B．50%
C．41.259%
D．187.5%
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