多项选择题

潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的( )。

A．租金
B．租金以外的收入
C．空置率的差异
D．运营费用的差异
E．转让收益
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多项选择题
用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )。
A．交易过程控制
B．交易情况修正
C．交易日期调整
D．交易价格变更
E．房地产状况调整
单项选择题
某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．457.40
B．476.98
C．686.10
D．715.48
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