多项选择题

下列不得设定抵押权的房地产有( )。

A．权属清晰的房地产
B．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C．列入文物保护的建筑和有重要纪念意义的其他建筑物
D．已依法公告列入拆迁范围的房地产
E．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
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多项选择题
在房屋租赁合同中，其核心是( )。
A．租赁用途
B．租赁期限
C．转租的规定
D．租金标准
多项选择题
某商业用地出让土地使用权自1990年7月1日至2030年6月30日，该土地使用权于2005年5月1日转让，到土地行政管理部门办理国有土地使用权变更手续，则新签订的土地出让合同应该将该土地使用权的终止时间定为( )。
A．2030年6月30日
B．2045年4月30日
C．2045年6月30日
D．2030年4月30日
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