单项选择题

某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。

A．4023.04
B．4074.10
C．4768.50
D．5652.09
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单项选择题
某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元 m2、3260元 m2、3440元 m2、3620元 m2、3800元 m2、3980元 m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为( )元 m2。
A．4120
B．4149
C．4184
D．4216
单项选择题
通常房地产开发投资利润率的计算基数为( )。
A．土地取得成本+开发成本
B．土地取得成本+开发成本+管理费用
C．土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用
D．开发完成后的房地产价值
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