单项选择题

有一小区周围新建一所化工厂，致使小区空气质量下降，地价降低，这种情况所引起的折旧属于( )折旧。

A．建筑物
B．功能
C．物理
D．经济
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单项选择题
某临街店铺占地面积为300m2，建筑物面积为600m2，建筑物重置成本为1200元 m2，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5%，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为( )万元。
A．23.69
B．50.43
C．51.87
D．51.86
单项选择题
( )是根据需要评定的具体地块的价格。
A．宗地地价
B．路线价
C．平均价格
D．土地开发费
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