判断题

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。( )

【参考答案】

错误

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单项选择题
某宗房地产的土地总面积为1000m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费勾 18万元 亩，现时重新取得该类土地需要花费620元 m2；地上建筑物总建筑面积2000m2，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元 m2建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元 m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。该宗房地产的现时单价为( )元 m2。
A．1200
B．1250
C．1270
D．1800
判断题
谨慎原则的关键是要搞清楚存在不存在不确定性因素的情况。( )
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