多项选择题

估价所需资料主要包括如下( )。

A．反映估价对象状况的资料
B．对房地产价格有普遍影响的资料
C．对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
D．对房地产价格有典型影响的资料
E．相关实例资料，即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料
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多项选择题
在房地产估价中，估价方法的选择是由( )综合决定的。
A．估价对象的房地产类型
B．估价方法适用的对象和条件
C．估价人员的技术水平
D．所收集到的资料的数量和质量
E．委托人的特殊要求
多项选择题
下列关于估价报告的说法中，不正确的有( )。
A．估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告
B．估价报告可视为估价人员提供给委托人的“产品”
C．估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要
D．估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件
E．估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响
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