单项选择题

某期房年后建成入住，类似现房的价格为5 000元/㎡，出租的年末总收益为500元/㎡，管理费用等其他支出为100元/㎡。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为( 　)元/㎡。

A．4395
B．4486
C．4636
D．4850
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单项选择题
房地产既与机器设备等动产不同，又与商标等无形资产不同，是( )的结合体。
A．实体、权益、区位
B．实物、权益、区位
C．实物、权利、位置
D．实体、权益、位置
单项选择题
某居民于2008年1月购买了一套建筑面积为100㎡的住宅，单价为5000元 ㎡。若2008年当地同类住宅名义价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年12月该套住宅的自然增值额为（）元。

A．4296.96
B．5560.86
C．5839.91
D．30838.91
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