单项选择题

某宗房地产的预计未来第一年的净收益为40万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。

A．667
B．1333
C．1000
D．500
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单项选择题
房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元 m2。(年末收取)，出租运营费用为每年50元 m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元 m2，则该房地产的期房价格为( )元 m2。
A．3300
B．3324
C．3335
D．3573
单项选择题
下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是( )。
A．房地产投机
B．物价变动
C．财政收支状况
D．居民收入水平
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