关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有如下( )特别规定。

A．物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入管理费用和营业成本
B．物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入营业成本
C．物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
D．物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入本或管理费用
E．发生的坏财损失，计入管理费用