多项选择题

为了规范物业服务合同，( )颁布有物业服务合同范本。

A．国家组改委
B．建设部
C．工商行政管理局
D．地方有关部门
E．省级行政部门
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多项选择题
除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业服务合同中，不应有无偿无期限的承诺，这是因为( )。
A．在投标和承诺物业管理服务标准时，物业管理企业要量力而行
B．物业管理从本质上讲是市场经济条件下的有偿服务，无偿提供服务是福利制的产物
C．无偿提供服务导致住用人之间享受到的服务不一致
D．无偿提供管理服务在实践上也是有害的，行不通的
E．物业管理的委托是有期限的，无期限的承诺从理论上讲是不通的，在实践上也是难以做到的
多项选择题
关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有如下( )特别规定。
A．物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入管理费用和营业成本
B．物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入营业成本
C．物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
D．物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入本或管理费用
E．发生的坏财损失，计入管理费用
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