多项选择题

下列关于物业服务合同的说法，错误的是：

A．建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
B．物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利
C．物业服务合同终止后，物业服务合同不需要退还已经预收的物业费
D．物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费

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热门试题

多项选择题

有关开发技术秘密的权利归属问题，若当事人无约定或者约定不明，依照其他方法又不能确定的，下列选项中，说法正确的是：

A．委托开发的技术秘密的使用权和转让权归研究开发方所有
B．合作开发的技术秘密的使用权和转让权归各方共有
C．各方均有使用权和转让权
D．委托开发技术秘密的，研究开发人不得在向委托人交付研究开发成果以前，将研究开发成果转让给第三人

多项选择题

甲常年在外地打工，家中的稻田闲置，同村乙便将甲的稻田稍加改造后变成虾池养虾。甲春节回家后发现自己的稻田变成了虾池，就向乙要求赔偿土地肥力的损失，并把虾全部据为已有，到市场出卖。以下说法中正确的是：

A．乙的行为构成侵权
B．乙的行为构成无因管理
C．乙应当赔偿甲土地的肥力损失
D．乙有权要求甲返还卖虾款