不定项选择

案例分析题 甲国公民大卫到乙国办理商务，购买了联程客票搭乘甲国的国际航班，经北京首都国际机场转机到乙国。甲国与我国没有专门协定。根据我国有关出入境法律，下列判断正确的是：（）

A．大卫必须提前办理中国过境签证
B．如大卫在北京机场的停留时间不超过24小时且不出机场，可免办中国入境签证
C．如大卫不出北京机场，无论其停留时间长短都可免办中国入境签证
D．如大卫在北京转机临时离开机场，需经边防检查机关批准

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不定项选择
经双方协商，高某同意解除商品房预售合同。但在款项支付问题上，双方发生分歧。高某要求返还80万元首期房款本息并双倍返还定金。公司主张只退还80万元首期房款和一万元“保证金”。对此，下列判断正确的是：（）

A．商品房预售合同无约束力，只能按公司的意见办理退款
B．商品房预售合同有效，但《预售商品房认购书》无效，故应按公司的意见办理退款
C．《预售商品房认购书》和商品房预售合同均有效，应该支持高某的主张
D．开发商违约，高某有权请求赔偿损失
不定项选择
公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是：（）

A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一 
B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件 
C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效 
D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
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