某房地产转让申报成交价格与市场价格明显不符，征收税费的依据应是( )。

A．承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途
B．确需变动的，应当征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
C．承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
D．换房后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同
E．以上都不对

A．权属清晰的房地产
B．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C．列入文物保护的建筑和有重要纪念意义的其他建筑物
D．已依法公告列入拆迁范围的房地产
E．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产