单项选择题

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

A．委托人
B．估价报告预期使用者
C．管理部门
D．中立
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单项选择题
某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元 m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元 m2，则理论上应补交地价( )元 m2。
A．1250
B．1750
C．2050
D．2150
单项选择题
在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值的误差范围。
A．使用估价对象房地产的实际成交价格
B．使用政府公布的房地产交易指导价格
C．使用近一年内房地产的平均成交价格
D．依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
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