单项选择题

在用假设开发法来评估房地产价值时，开发利润一般采用的是同类房地产开发项目( )。

A．投资者要求的最低报酬率
B．投资者要求的最高报酬率
C．社会一般正常利润
D．社会最低利润
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单项选择题
某宗房地产，通过预测得到未来5年的净收益分别为30万元、32万元、33万元、35万元、38万元，从第6年到未来无穷远，每年的净收益将稳定在40万元左右，该类房地产的报酬率为6%，则该房地产的收益价格为( )万元。
A．600
B．639
C．667
D．669
单项选择题
市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。
A．1.05
B．0.97
C．0.98
D．1.03
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