单项选择题

收益法是根据估价对象的未来收益来求取估价对象( )的方法。

A．利润
B．价格
C．价值
D．收益价格
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单项选择题
评估一宗房地产开发用地2007年8月15日的价值，要将在未来发生的收入和支出都折算到2007年8月15日，如果预测该宗土地2010年8月15日开发完成后的房价(含地价)为5000万元，折现率为10%，则需要将5000万元折现到2007年8月15日，即在2007年8月15日来看的房价实际为( )万元。
A．3456.77
B．3478.66
C．3657.75
D．3756.57
单项选择题
某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。请计算该旧办公楼的价值为 ( )万元。
A．1005.34
B．1006.61
C．2005.34
D．2006.61
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