不定项选择

(四) 易某拥有一套2006年底购买的面积为115 ㎡、处于热销地段的商品住房，与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元，但了解房地产市场行情后，在正式签订委托协议时，将住房售价调高到70万元。最终，易某以68万元出售了该套住房。 甲机构接受易某委托后，应立即（　　）。

A．勘查该住房的基本状况
B．分析该住房的卖点
C．了解易某出售动机
D．提交该住房出售价格的评估报告
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不定项选择
若甲机构与张某签订了买方独家代理合同，则甲机构可以（ ）。
A．为张某提供更优质的服务
B．保障张某的权益
C．代替张某签订房屋买卖合同
D．将张某的购房款放到其银行账户里
不定项选择
甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（ ）。
A．项目建设依据
B．商品房销售依据
C．付款方式及期限
D．保值增值的途径
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