单项选择题

下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（）。

A．户型
B．楼层
C．层高
D．装修

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单项选择题
某套200㎡、单价4000元 ㎡的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5%，则该套住宅的实际价格为（）万元。

A．71.84
B．74.47
C．75.23
D．80.00
单项选择题
任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的（）特性决定的。

A．易受限制
B．相互影响
C．独一无二
D．不可移动
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