判断题

某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（）

【参考答案】

错误

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单项选择题
为估算某建筑物的重新购建价格，经测算其土建工程直接费为780元 m2，安装工程直接费为450元 m2（其中人工费为50元 m2），装饰装修工程直接费为900元 m2（其中人工费为45元 m2），又知该地区土建工程综合费率为土建工程直接费的15%，安装工程综合费率为安装工程人工费的75%，装饰装修工程综合费率为装饰装修工程人工费的72%，税金为3.5%，则该建筑物的建筑安装装饰工程费为（）元 m2。

A．2204.55
B．2397.99
C．3237.60
D．3345.64
多项选择题
房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（）。

A．说明估价报告的合法性、真实性
B．说明估价的独立、客观、公正性
C．规避估价风险
D．保护估价报告使用者
E．防止委托人提出高估或低估要求
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