多项选择题

比较法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。运用比较法估价一般分为以下步骤进行( )。

A．收集和选取可比实例
B．进行数据求证
C．建立价格可比基础
D．对交易日期、交易情况及房地产本身状况等进行有关修正
E．求取比准价格
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多项选择题
房地产交易中的特殊因素较复杂，除以特殊方式进行的交易外，归纳起来主要还有如下( )等情况。
A．有利害关系人之间的交易
B．急于出售或急于购买的交易
C．交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
D．交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
E．交易双方为达到不良目的而进行的交易
多项选择题
以取得土地建成房屋销售这种典型的房地产开发，其房地产价格通常由下列( )等内容及开发利润组成。
A．土地取得成本
B．开发成本
C．投资利息
D．公关费用
E．管理费用及销售费用和税费
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