单项选择题

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m²，单位建筑面积的重置价格为800元/m²，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是（）元。

A．76800
B．79104
C．77952
D．81562

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单项选择题

某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

A．43.2%
B．50%
C．56.8%
D．70%

单项选择题

当较为精确地应用假设开发法时，应考虑（）。

A．通货膨胀影响
B．投资利息因素
C．资金时间价值
D．投资风险补偿

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