多项选择题

刘小姐有一处已出租的住房欲出售，委托某房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析：
由于该房产属于已出租房产，经纪人必须( )。

A．向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优先购买权
B．应提前一个月通知承租方，征求其意见
C．告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止
D．要求出售方(刘小姐)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金
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多项选择题
不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金，关于定金说法正确的是( )。
A．定金合同自签订之日起生效
B．支付定金是保证合同履行的必要条件
C．收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金
D．定金的数额不得超过主合同标的额的20%
多项选择题
甲公司对房地产市场营销活动进行调研时，除了要对房地产市场竞争情况进行调研，还需要对( )等方面进行调研。
A．房地产产品
B．房地产价格
C．房地产促销
D．房地产竞争
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